Beteckningen kvalitetsansvarig byts till kontrollansvarig.
Kvalitetsansvarig enligt PBL
Vi åtar oss att ombesörja uppdrag som KA enligt de krav som ställs på en sådan enligt nu gällande och kommande krav från lagstiftarna.
Vårt verksamhetsområde är Storstockholm med omnejd.
2 maj 2011 träder en ny bygglagstiftning i kraft där den tidigare beteckningen kvalitetsansvarig byts till kontrollansvarig. Hela skrivningen för hur detta skall fungera efter 2 maj kommer vi att veta någon gång under mars månad.
Klart nu är att den lägre behörigheten E skall slopas och behörighet N (normal) och K(kvalificerad) kommer att kvarstå.
Tidigare kunde byggnadsnämnderna ge ett lokalt godkännande för personer som saknade formell behörighet men detta system kommer att upphöra i och med 2 maj 2011.
Vissa mindre åtgärder som ombyggnader och tillbyggnader kommer inte att behöva KA. Var gränsen för undantaget kommer att läggas är inte klarlagt ännu.
Vi kommer innan de nya bestämmelserna träder i kraft att uppdatera våra kunskaper vad gäller den nya lagstiftningen.
När krävs en kontrollsansvarig enligt PBL?
Om ett arbete kräver bygganmälan eller rivningsplan ska byggherren utse en kvalitetsansvarig.
Står du i begrepp att bygga ett nytt hus, bygga ut eller kanske bygga om ett gammalt hus eller har fått problem med din byggnation som byggfuskare eller dylikt och söker en kontrollansvarig i Stockholm?
Då har du hamnat rätt.
Om du söker en kontrollansvarig i Stockholm kan jag hjälpa dig. Jag tar emot uppdrag som kvalitetsansvarig i Stockholm och omnejd.
Mitt uppdrag är att kontrollera att byggnationen uppfyller gällande lagar och bestämmelser. Jag säkerställer att tillsyn och kontroll genomförs på rätt sätt och att den dokumentation som krävs av myndigheterna och som du behöver för att säkra kvaliteten fullgörs.
Om du bygger nytt eller bygger om ett hus är du byggherre för projektet. Det gör dig ansvarig för att byggnationen går rätt till, hela vägen från ritbordet till färdig byggnad.
Byggherrens ansvar
Byggherre kallas enligt lagen den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads- rivnings- eller markarbeten. Byggherren ska se till att arbetena utförs enligt lag och enligt de föreskrifter och beslut som har meddelats med stöd av lagen.
För att klara av det, och för att uppfylla lagen, behöver du utse en kontrollansvarig som ser till att alla myndighetskrav uppfylls och att huset byggs på rätt sätt.Som byggherre ska du kunna lita på att ditt hus byggs på rätt sätt. Ett hus ska inte behöva skapa problem i framtiden utan är en byggnad att bo, leva och trivas i. Genom att anlita en kompetent kontrollansvarig redan i planeringsprocessen får du mindre problem vid byggnationen.
Råd under arbetet
Ditt ansvar som byggherre kan jag inte ta över. Däremot är min arbetsuppgift att hjälpa dig att få det hus du drömmer om, med den kvalitet du kan förvänta dig. Därför bidrar jag med handfasta råd och förslag till lösningar om någon av mina kontroller på byggarbetsplatsen avslöjar några problem.
Vad gör en kontrollansvarig?
Den kvalitetsansvarige ska enligt lag hjälpa byggherren att se till att alla kontroller görs som är nödvändiga för att bygglagstiftningens krav kan uppfyllas. Den kontrollansvarige ska biträda byggherren, delta i byggsamråd och närvara vid kontroller och besiktningar. Den kvalitetsansvarige ska för byggherrens räkning övervaka att samhällskraven uppfylls. Kontrollera vilka kan vara hantverkares dokumenterade egenkontroll eller utlåtanden från sakkunniga inom ventilation, statiska konstruktioner, brand, tillgänglighet för rörelsehindrade m.m.
Vad är ett byggsamråd?
När bygganmälan kommit in till byggnadsnämnden så ska byggnadsnämnden skyndsamt kalla till byggsamråd. Där går nämnden och byggherren igenom arbetenas planering, tillsyns- och kontrollåtgärder samt den samordning som behövs. Vid samrådet ska det diskuteras vilken kontroll av samhällskraven som är nödvändig. Till byggsamrådet kallas även den som anmälts som kontrollansvarig. Den kontrollansvarige bör kopplas in på byggprojektet så tidigt som möjligt, helst redan i projekteringsstadiet.
Vad är en kontrollplan?
Efter samrådet ska byggnadsnämnden fatta beslut om kontrollplan. I den anges vilken kontroll som ska ske, vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in till nämnden och vilka anmälningar som ska göras. Kontrollen ska byggherren låta utföra, i första hand genom dokumenterad egenkontroll samt i vissa fall av fristående sakkunniga.
Slutbevis
Under bygget skall den kontrollansvarige se till att kontrollplanen följs och att begärda bestyrkanden (intyg) skickas in till byggnadsnämnden. När alla handlingar sänts in utfärdar nämnden ett slutbevis som ett kvitto på att kontrollplanen har följts och att nämnden som tillsynsmyndighet inte funnit skäl att ingripa. Finns det anmärkningar skall nämnden ta ställning till om byggnaden skall få användas innan dessa avhjälpts.
Olika behörigheter enligt BFS 1996:55, KA 2
E = Enkel art kommer att försvinna
Kontroll av enkel art kan gälla uppförande eller tillbyggnad och annan ändring eller rivning av en- eller tvåbostadshus eller arbeten rörande monteringsfärdiga lagerbyggnader.
N = Normal art
Kontroll av normal art kan gälla uppförande eller tillbyggnad och annan ändring eller rivning av byggnader med högst fyra våningsplan eller arbeten rörande barnstugor, mindre industri- och kontorsbyggnader samt idrottsplatser.
K = Komplicerad art ( Har CD BYGG AB)
Kontroll av komplicerad art kan gälla uppförande eller tillbyggnad och annan ändring eller rivning av byggnader med fem eller flera våningsplan eller arbeten rörande skyddsrum, större skolbyggnader, kabinbanor, tunnlar och bergrum, radio- eller telemaster och vindkraftverk. Även kontroll av arbeten rörande fasta cisterner eller andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga eller kontroll av byggnader och anläggningar för brandfarlig verksamhet är av komplicerad art.
För en- och tvåbostadshus godkännes fastighetsägaren normalt för tillbyggnad av huvudbyggnad max 20 kvm samt komplementbyggnad.
Rivning av ovanstående samma.
I övrigt krävs behörighet.
Pågående uppdrag
Nybyggnation: 1 plans hus Haninge
Utbyggnader: Värmdö,Ekerö,Spånga
Låt oss diskutera dina idéer.
Ring 0739 73 13 25
